Castello 6 di Alessio Giromella

Ideale sia come seconda casa che investimento, potendo mettere a reddito anche solo parzialmente l'immobile: perfetto per proprietari di animali domestici e famiglie numerose!

In località La Soda, tranquillo quartiere residenziale a due passi dal centro storico di Marciana Marina, proponiamo in vendita villetta bifamiliare su due piani e accessi indipendenti, complessivamente di 154 mq, oltre a circa 50 mq di terrazza con pergotenda elettrica di nuova istallazione.

La costruzione della palazzina risale al 1996, usando materiali di pregio come legno massello per gli armadi e infissi in legno con doppi vetri. L'esposizione è particolarmente felice e luminosa perché libera su tre lati, con affacci sul verde pubblico e, in procinto di realizzazione, la nuova area oggetto di riqualificazione del “ponte della Soda”, con la creazione di spazi pubblici ricreativi.

L'appartamento al livello inferiore, dotato di aria condizionata in tutti i locali, si compone di grande terrazza in cotto con barbecue in muratura, piano di lavoro e lavello in pietra, attacco dell'acqua e bellissima pergola in alluminio con tenda elettrica comandata a distanza e dotata di suggestiva illuminazione LED. Si accede all'appartamento nella zona pranzo con cucina a vista, separata dal resto della sala da un mobile a giorno; un disimpegno porta alle due camere, una matrimoniale affacciata sulla terrazza, l'altra, con due letti singoli, con affaccio su una tranquilla stradina laterale. Sempre dal disimpegno si accede a un bagno completo di doccia, un secondo bagno/lavanderia e uno spazioso ripostiglio.

All'appartamento del piano superiore vi si accede da una tranquilla stradina laterale, tramite rampa di scale. L'immobile, ristrutturato con i medesimi materiali del piano inferiore e dotato anch'esso di aria condizionata in tutti i locali (a basso consumo, silenziosissimi e con filtro per purificare l'aria - istallazione 2023), si compone di luminoso soggiorno, zona pranzo separata con angolo cottura, disimpegno verso le due camere matrimoniali e il bagno finestrato con doccia e doppio lavabo.

Parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze (colonnina elettrica Enel X charging proprio fronte casa) e servizi di ogni tipo nel raggio di 300 metri: supermercato, farmacia, ferramenta, ristoranti. Il lungomare, la piazza centrale e il caratteristico borgo antico del Cotone, tutti a 300-400 metri di distanza, raggiungibili facilmente a piedi.

I due immobili sono accatastati indipendentemente e non vendibili separatamente.